1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.4万円/㎡
前年比+9.3%
大阪市西淀川区
43.4万円/㎡
前年比+4.9%
キングマンション歌島橋
大阪府大阪市西淀川区姫里三丁目
/ 御幣島駅 徒歩5分
1998年築 / 15階建 / 138戸 / SRC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
3,605万円
47.2万円/㎡
2,220
3,143
4,067
4,990
AI査定結果
推定相場価格
3,605万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,143万円〜4,067万円
41.2万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月3日
キングマンション歌島橋
3,580万円（46.9万円/㎡）/ 12階 / 76.35㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3,580万円 | 46.9万円 | 12階 | 76.35㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/20 | 3,180万円 | 52.6万円 | 4階 | 60.49㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/05/21 | 3,680万円 | 48.2万円 | 12階 | 76.35㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/23 | 3,280万円 | 54.2万円 | 4階 | 60.49㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/09 | 2,300万円 | 38.0万円 | 4階 | 60.49㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 2,580万円 | 41.7万円 | 13階 | 61.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/14 | 2,498万円 | 40.1万円 | 7階 | 62.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 2,680万円 | 43.0万円 | 7階 | 62.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/22 | 2,580万円 | 41.4万円 | 7階 | 62.33㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は46.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | キングマンション歌島橋 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 御幣島駅5分 | 3,580万円 | 46.9万円 | 76.35㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 138戸 | SRC |
| 2025/01/09 | キングマンション千船弐番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅8分 | 2,780万円 | 35.3万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 153戸 | RC |
| 2025/05/20 | キングマンション千船壱番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅9分 | 2,730万円 | 44.9万円 | 60.82㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 119戸 | RC |
| 2025/05/31 | リバーガーデンみてじま 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅3分 | 3,780万円 | 47.1万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2025/06/07 | エンゼルパークスプリングス 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅10分 | 3,780万円 | 58.6万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2025/07/21 | コスモ・シティガーデンズ 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅7分 | 2,880万円 | 45.6万円 | 63.15㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 177戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、大阪市西淀川区では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して8.1%割高です。
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